С наступлением весны все больший интерес уделяется загородному строительству. На улице теплеет, сияет солнце и хочется наслаждаться этой порой на своём земельном участке в окружении цветущих деревьев под трели птиц.

 Выбор участка

   Чтобы воплотить мечту в реальность сначала нужно определиться с размерами будущего участка, чтобы после постройки дома осталось достаточно места для размещения беседки, бани, бассейна, а при необходимости  гаража и гостевого домика. Также следует подумать о местоположении участка, его отдалении от города,  и, конечно,  не забывать о практической стороне — возможности перепродать в случае необходимости.

 Выбор подрядной организации

   Неотъемлемая часть строительства - рабочая сила, необходимо решить, кто будет заниматься всеми работами по возведению дома лучше всего привлечь высококлассных специалистов, которые зарекомендовали себя на рынке.                    

  В Белгороде большое количество строительных организаций предлагают строительство коттеджей по индивидуальным заказам, с услугой подбора земельных участков и т.д.                                                                                                                                      

 С уверенностью можно сказать, что ОАО «Домостроительная компания» лидер по вводу жилья на территории Белгородской области. Слоган компании: «Ваш дом – по Вашему желанию» - символизирует индивидуальный подход компании  к каждому клиенту и предоставляет возможность спроектировать  дом, с помощью сотрудников, учитывая все пожелания по расположению комнат в доме, их площадей.                                                          

  ДСК предлагает индивидуальные деревянные, каркасно-панельные дома с участком микрорайоне «Новосадовый». На выбор клиента, как выполненные «под ключ» коттеджи, так и дома под самоотделку, с  различными вариантами отделки фасада: сайдингом,  керамзитобетонными полу блоками, облицовочным кирпичом, блок-хаус  в разных цветовых решениях.
  Не отстают от лидера строительства и др. белгородские фирмы: ЖБК-1, СтрансЮжСтрой, РеКонСтрой, Вертикаль-Строй, АЭМ-Белгород, Аверс и т.д, которые составляют основной костяк подрядчиков загородного строительства.

Согласно последним данным Белгородстата, в начале 2010года строители региона ввели в строй 87 679 кв.м общей площади жилья, что на 3,7 % больше показателя аналогичного периода 2009года. Де-факто почти всё жилое строительство перешло в сектор индивидуального.

Из 87 672 м ² общей площади 83 962 м ² приходится на долю индивидуальных застройщиков, это 95,76 %. Уровень ввода индивидуального жилья вырос на 8,8 %. Согласно прогнозу департамента экономического развития области, по итогам 2010 года в регионе должны ввести 1 150 000 м² жилья, и 1 000 000 м² (86,95 %) из этого объёма придётся именно на индивидуальную застройку.

 Сколько этажей построить?

   Как говориться: на вкус и цвет товарища нет. Сколько этажей будет у дома, решает владелец участка. Перед началом строительства нужно составить смету, потому что самая затратная стать расходов ложится на сооружение фундамента, и от того, сколько этажей вы будете возводить, зависит его размер и соответственно стоимость.

 Если  строить коттедж в стиле «ранчо», необходимо учитывать, что это не дешевое удовольствие и по карману оно только состоятельным людям, которые хотят на нескольких гектарах разбить различные зоны для жилья и отдыха. На своем владении, возможно, разместить: жилое здание, конюшню, спортивный городок, детскую площадку,  зимний сад, стрельбище, теннисный корт  и это не весь список того, что может быть на Вашем личном имении. С площадью дома на усадьбе экономить не приходится, так как гектарность имения позволяет строить любые сооружения

  Напротив,  возведении дома на небольшом участке выгоднее построить двух - трехэтажного строение, благодаря чему экономится площадь участка, а обогрев дома обходится дешевле. Главное не увлекаться и не строить «небоскрёбы».

  По оценкам специалистов по продаже недвижимости наибольшим спросом пользуются одноэтажные и двухэтажные дома с мансардой от 80 до 150 кв.м, а на трехэтажные дома спрос значительно ниже.

  Если посмотреть на этот вопрос с точки зрения затрат на строительство, высотный дом требует качественного, а значит и дорого фундамента.

  А вот если вам хочется построить летнюю дачу, то для деревянного или каркасного одноэтажного дома подойдёт облегчённый фундамент, что является правильным решением.

 Универсальный размер

   Если говорить о пропорциях дома относительно участка, то, имея 12 соток земли, соседей с домом и все остальные прелести дачного быта, вам подойдёт дом, общая площадь которого не больше 20–25%  от площади участка.

Если вы мечтаете жить за городом, прежде всего, выбирайте место, которое вам по душе. Потому что даже самый шикарный дом не даст вам радости и удовольствия пребывания на природе, если рядом с вами сварливые соседи, безвкусные дома и невыразительная местность.