Земельные участки близ с. Никольское идеально подходят для обустройства ранчо, фамильных усадеб и поместий большой площади по следующим причинам:

    - Развитая  инфраструктура  поселка

    - Близость к областному центру

   -  Хорошее транспортное сообщение с поселком

   -  Близость расположения энергоносителей, в 300м находится жилая улица (с. Никольское) (газ высокого давления, электричество, вода),

   -  Минимальные затраты при подводе коммуникаций.

    - Близость Белгородского водохранилища 1,5-2км.

    - Отличные природные и климатические условия.

Характеристики объектов:
По месту расположения земельные участки находятся в черте Белгородского района южного направления. Расстояние до города Белгорода около 14 километров, расположены недалеко от коттеджного посёлка БИК, отведенного под строительство жилищного комплекса.

4 участка по 4,2га и  1участок  площадью 15,5га. находятся рядом с активно развивающейся зоной строительства жилых домов в с.Никольском. В генеральном плане  развития белгородского района данные земли обозначены зоной КФХ (колхозно-фермерские хозяйства).

   Категория КФХ позволяет строительство многих объектов без изменения категории земли и ее целевого назначения. К таким объектам можно приравнять:

- личные поместья или  ранчо.

ранчо можно охарактеризовать как земельный участок сельскохозяйственного назначения с «фермерским» домом и  производством. Причем под понятие «производство» подходит как наличие домашних животных, например, лошадей, так и выращивание приятных глазу растений.

- агро-предприятий (растениеводство, животноводство, переработка сырья и т.д.)