Месторасположение: Белгородский р-н,  п. Дубовое, 2 км от г. Белгород 

Назначение: земли сельскохозяйственного назначения 

Состояние дорог: хорошее 

Физические характеристики:
По месту расположения земельный участок находится в черте Белгородского района южного направления. Расстояние до города Белгорода около 2-х километров, расположен в непосредственной близости земельного массива, отведенного под строительство жилищного комплекса «Улитка» ( Перспектива сращивания с жилищным массивом и землями ИЖС)
Частная собственность.
Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и может быть использован под любой вид сельскохозяйственной деятельности. Находится рядом с активно развивающейся зоной строительства жилых комплексов и коттеджных поселков
В генеральном плане развития белгородского района (фрагмент Приложение 2, выборка взята из плана управления архитектуры Бел. р-на) данный участок обозначен зоной ИЖС и торговым комплексом.
 
Подъезд к земельному участку: Расположен в районе, прилегающем к автодороге.
Расстояние до трассы Москва-Симферополь- 1,5 км.
В отличном состоянии подъездные пути.

Юридическое сопровождение
Документы, удостоверяющие права на объект: Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Кадастровые и межевые документы.
Под запрещением, обременением не состоит.
Ограничения по использованию объекта не имеется.
Изменение функционального назначения земель и перевод в другую категорию - допускается.

Развитая инженерная инфраструктура позволяет минимизировать расходы при освоении земель.

На участок подведены коммуникации:  

- газ высокого давления,

- электричество, 

- централизованная канализация  

(общая стоимость подвода   более 4 млн. руб)
Инженерно-геологические условия. Несущая способность грунтов, возможность подтоплений, заболоченность - отсутствует.
Низкое стояние грунтовых вод.